1974〜1984年築, 専有面積42.30㎡〜62.30㎡の平均販売価格
神奈川県
46.0万円/㎡
前年比+7.9%
横浜市港北区
44.2万円/㎡
前年比-8.1%
コーポ菊名II
神奈川県横浜市港北区大豆戸町
東急東横線 / 菊名駅 徒歩12分
1979年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,836万円
54.2万円/㎡
1,544
2,405
3,266
4,128
AI査定結果
推定相場価格
2,836万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,405万円〜3,266万円
46.0万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月1日
コーポ菊名II
2,999万円（57.3万円/㎡）/ 3階 / 52.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は52.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,999万円 | 57.3万円 | 3階 | 52.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 3,099万円 | 59.3万円 | 3階 | 52.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,280万円 | 47.6万円 | 4階 | 47.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,990万円 | 38.0万円 | 3階 | 52.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/25 | 2,480万円 | 47.4万円 | 3階 | 52.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,590万円 | 49.5万円 | 3階 | 52.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/26 | 2,980万円 | 57.0万円 | 3階 | 52.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/18 | 3,380万円 | 64.6万円 | 3階 | 52.3㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | コーポ菊名II 横浜市港北区大豆戸町 | 菊名駅12分 | 2,999万円 | 57.3万円 | 52.3㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/11 | ライオンズマンション綱島第2 横浜市港北区高田東四丁目 | 高田駅3分 | 2,698万円 | 50.3万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ大倉山 横浜市港北区新羽町 | 北新横浜駅2分 | 1,999万円 | 45.4万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライネスハイム綱島壱番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅16分 | 2,780万円 | 43.2万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2024/05/23 | エスペランサ第2綱島 横浜市港北区新羽町 | 綱島駅10分 | 2,660万円 | 43.4万円 | 61.325㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/18 | ライネスハイム綱島弐番館 横浜市港北区新吉田東一丁目 | 綱島駅16分 | 3,680万円 | 59.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ニックハイム大倉山 横浜市港北区新吉田東七丁目 | 新羽駅10分 | 2,780万円 | 43.5万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/29 | 大明グレイス綱島 横浜市港北区綱島台 | 綱島駅7分 | 2,160万円 | 48.5万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/15 | 日吉スカイハイツ 横浜市港北区日吉本町三丁目 | 日吉駅7分 | 3,980万円 | 66.8万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 4戸 | RC |
| 2023/10/27 | ヴェリタ大倉山 横浜市港北区新羽町 | 新羽駅8分 | 1,898万円 | 44.9万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/15 | 日吉陽光ハイツ 横浜市港北区日吉本町一丁目 | 日吉駅3分 | 2,399万円 | 58.1万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1975年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.9%上昇、横浜市港北区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は横浜市港北区の平均と比較して29.6%割高です。
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